В Калининграде сегодня, 25 января 2022 года, в ходе оперативного совещания городской администрации председатель комитета городского хозяйства и строительства Александр Запивалов сообщил о порядке строительства объектов индивидуального жилищного строительства и садовых домов.
Председатель комитета напомнил, что до начала строительства необходимо послать уведомление об этом в администрацию города, прокомментировали в Калининграде сегодня, 25 января 2022 года, собкору КaliningradToday в пресс-службе городской администрации. В течение семи дней в администрации проверяют будущий объект на соответствие предельным параметрам разрешённого строительства, правилам землепользования и застройки, требованиям Градостроительного кодекса и документации по планировке территории. После окончания строительства застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта подает в администрацию уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта
«Всего в 2021 году поступило 479 уведомлений о начале строительства. Только 152 объекта соответствовали разрешённым параметрам. Из 78 построенных домов – только 19. Объекты индивидуального жилищного строительства или садовые дома возведенные или созданные без получения необходимых согласований, разрешений или с нарушением норм и правил могут быть признаны самовольными постройками», — пояснил Александр Запивалов.
Приобретая участок, необходимо четко понимать, на каком минимальном расстоянии от границ земельного участка владелец имеет возможность построить дом, хозяйственные постройки, гаражи. В данный момент в городе насчитывается 286 домов, построенных с нарушениями, их владельцы должны будут приводить постройки в соответствие ко всем требованиям. Нарушение правил застройки может привести к судебным разбирательствам и решению о сносе.
Например: решением Ленинградского районного суда гражданин обязан привести индивидуальный жилой дом по улице Сурикова, 17а, в соответствие с правилами. Решением Московского районного суда нежилое здание, расположенное по Иртышской улице с разрешенным использованием «Под строительство индивидуального жилого дома», признан самовольной постройкой, его застройщик обязан снести.
Кроме того, Александр Запивалов отметил, что уведомлять о планируемом строительстве необходимо и для того, чтобы использовать для этих целей материнский капитал.
Дано поручение провести новую аэрофотосъемку города для выявления новых незаконных построек.