В России аналитики проанализировали динамику спроса на краткосрочную аренду жилья и выяснили, что в целом по стране на конец апреля 2021 года спрос на посуточную аренду загородной недвижимости вырос в 2,5 раза по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.
В Калининградской области спрос вырос в 5,5 раза. Апрель 2020 года в России был месяцем введения жестких ограничительных мер, связанных с коронавирусом, что в свою очередь повлекло рост спроса на посуточную аренду загородной недвижимости, поскольку многие россияне предпочитали самоизолироваться с семьей за городом.
Больше всего — в 3,2 раза — в среднем по стране вырос спрос на посуточную аренду таунхаусов. Интерес к посуточной аренде дач увеличился в 2 раза, домов — в 2,6 раз, коттеджей — в 2,2 раза.
Наиболее заметное повышение спроса на аренду загородной недвижимости было зафиксировано в Московской области и Приморском крае — в обоих регионах интересоваться загородной недвижимостью стали в 3,6 раза чаще по сравнению с 2020 годом. В Московской области сильнее всего вырос спрос на таунхаусы (в 8,8 раз), в Приморском крае — на коттеджи (в 13 раз). В 3,5 раза вырос спрос на загородную недвижимость в Крыму. Сильнее всего пользовательский интерес в Крыму вырос к таунхаусам — спрос на них вырос в 7,8 раза по сравнению с апрелем 2020 года. В Калининградской области спрос на дачи вырос на 48%, на дома вырос на 197%, на коттеджи на 173% и на 1040% на таунхаусы, прокомментировали в Калининграде сегодня, 23 апреля 2021 года, собкору KaliningradToday в интернет-сервисе «Авто Недвижимость», проведшем исследовании. (Подробная информация по росту спроса на разные категории недвижимости представлена в таблице).
Замечены и отдельные яркие тенденции в регионах. Так, в Дагестане в целом спрос на загородную недвижимость вырос в 3,4 раза, сильнее всего — на дачи — в 6,1 раз. Интерес к посуточной аренде домов в Забайкальском крае вырос в 28 раз, в Кабардино-Балкарии — в 7,7 раз. Интерес к дачам в Хакасии вырос в 25 раз и в 11 раз в Кемеровской области. Спрос на коттеджи в 13 раз увеличился в Бурятии, и в 6,6 раза в Северной Осетии. В Москве в 20 раз вырос спрос на посуточную аренду таунхаусов. В Калининградской области спрос на аренду таунхаусов вырос в 11,4 раза, в Татарстане — в 8 раз, в Красноярском крае — в 6,6 раз.
«Спрос на посуточную аренду загородной недвижимости в весенне-летнем сезоне будет только расти. Если даже в прошлом году, когда эпидемиологическая ситуация в стране была куда менее стабильной мы наблюдали рост спроса относительно показателей 2019 года, то в нынешнем году спрос вырастет еще сильнее. Заграница все еще в основном остается закрытой для туристов, цены на пакетные туры по России в связи с закрытием авиасообщения с Турцией резко поднялись, поэтому посуточная аренда загородной недвижимости для россиян становится особенно привлекательной альтернативой», — прокомментировал эксперт Артем Кромочкин.
Таблица 1. Динамика спроса на краткосрочную аренду загородной недвижимости в разрезе по типам объектов
|
Регион |
Категория недвижимости |
Рост спроса в % относительно 2020 года |
|
Адыгея |
Дача |
10% |
|
Дом |
141% |
|
|
Коттедж |
79% |
|
|
Таунхаус |
-15% |
|
|
Алтайский край |
Дача |
0% |
|
Дом |
63% |
|
|
Коттедж |
106% |
|
|
Таунхаус |
90% |
|
|
Архангельская область |
Дача |
9% |
|
Дом |
184% |
|
|
Коттедж |
140% |
|
|
Астраханская область |
Дача |
65% |
|
Дом |
133% |
|
|
Коттедж |
26% |
|
|
Таунхаус |
-50% |
|
|
Башкортостан |
Дача |
84% |
|
Дом |
175% |
|
|
Коттедж |
43% |
|
|
Таунхаус |
47% |
|
|
Белгородская область |
Дача |
0% |
|
Дом |
58% |
|
|
Коттедж |
2% |
|
|
Брянская область |
Дача |
145% |
|
Дом |
139% |
|
|
Коттедж |
32% |
|
|
Бурятия |
Дом |
129% |
|
Коттедж |
1250% |
|
|
Владимирская область |
Дача |
-75% |
|
Дом |
154% |
|
|
Коттедж |
31% |
|
|
Таунхаус |
-73% |
|
|
Волгоградская область |
Дача |
81% |
|
Дом |
117% |
|
|
Коттедж |
65% |
|
|
Вологодская область |
Дача |
175% |
|
Дом |
82% |
|
|
Коттедж |
125% |
|
|
Таунхаус |
17% |
|
|
Воронежская область |
Дача |
213% |
|
Дом |
215% |
|
|
Коттедж |
124% |
|
|
Таунхаус |
167% |
|
|
Дагестан |
Дача |
512% |
|
Дом |
211% |
|
|
Коттедж |
165% |
|
|
Забайкальский край |
Дом |
2700% |
|
Коттедж |
-52% |
|
|
Ивановская область |
Дача |
-25% |
|
Дом |
103% |
|
|
Коттедж |
328% |
|
|
Ингушетия |
Дом |
-100% |
|
Иркутская область |
Дача |
78% |
|
Дом |
160% |
|
|
Коттедж |
81% |
|
|
Таунхаус |
-11% |
|
|
Кабардино-Балкария |
Дача |
86% |
|
Дом |
679% |
|
|
Коттедж |
133% |
|
|
Калининградская область |
Дача |
48% |
|
Дом |
197% |
|
|
Коттедж |
173% |
|
|
Таунхаус |
1040% |
|
|
Калмыкия |
Дом |
110% |
|
Коттедж |
-30% |
|
|
Калужская область |
Дача |
107% |
|
Дом |
286% |
|
|
Коттедж |
208% |
|
|
Камчатский край |
Дом |
140% |
|
Коттедж |
167% |
|
|
Карачаево-Черкесия |
Дача |
273% |
|
Дом |
103% |
|
|
Коттедж |
56% |
|
|
Таунхаус |
200% |
|
|
Карелия |
Дача |
-27% |
|
Дом |
181% |
|
|
Коттедж |
107% |
|
|
Таунхаус |
400% |
|
|
Кемеровская область |
Дача |
1000% |
|
Дом |
142% |
|
|
Коттедж |
107% |
|
|
Таунхаус |
300% |
|
|
Кировская область |
Дача |
320% |
|
Дом |
92% |
|
|
Коттедж |
112% |
|
|
Таунхаус |
200% |
|
|
Коми |
Дача |
83% |
|
Дом |
48% |
|
|
Коттедж |
-50% |
|
|
Таунхаус |
-33% |
|
|
Костромская область |
Дача |
-100% |
|
Дом |
55% |
|
|
Коттедж |
8% |
|
|
Таунхаус |
106% |
|
|
Краснодарский край |
Дача |
92% |
|
Дом |
164% |
|
|
Коттедж |
244% |
|
|
Таунхаус |
287% |
|
|
Красноярский край |
Дача |
220% |
|
Дом |
309% |
|
|
Коттедж |
108% |
|
|
Таунхаус |
500% |
|
|
Крым |
Дача |
195% |
|
Дом |
251% |
|
|
Коттедж |
237% |
|
|
Таунхаус |
683% |
|
|
Курганская область |
Дача |
0% |
|
Дом |
447% |
|
|
Коттедж |
74% |
|
|
Курская область |
Дача |
1250% |
|
Дом |
141% |
|
|
Коттедж |
25% |
|
|
Ленинградская область |
Дача |
503% |
|
Дом |
451% |
|
|
Коттедж |
274% |
|
|
Таунхаус |
90% |
|
|
Липецкая область |
Дача |
190% |
|
Дом |
190% |
|
|
Коттедж |
237% |
|
|
Таунхаус |
-100% |
|
|
Магаданская область |
Дача |
600% |
|
Коттедж |
-100% |
|
|
Марий Эл |
Дача |
289% |
|
Дом |
56% |
|
|
Коттедж |
84% |
|
|
Мордовия |
Дача |
-31% |
|
Дом |
239% |
|
|
Коттедж |
89% |
|
|
Москва |
Дача |
-36% |
|
Дом |
154% |
|
|
Коттедж |
90% |
|
|
Таунхаус |
1950% |
|
|
Московская область |
Дача |
279% |
|
Дом |
263% |
|
|
Коттедж |
260% |
|
|
Таунхаус |
786% |
|
|
Мурманская область |
Дача |
-16% |
|
Дом |
199% |
|
|
Коттедж |
344% |
|
|
Таунхаус |
-75% |
|
|
Ненецкий АО |
Дом |
-100% |
|
Нижегородская область |
Дача |
81% |
|
Дом |
171% |
|
|
Коттедж |
94% |
|
|
Таунхаус |
89% |
|
|
Новгородская область |
Дача |
-44% |
|
Дом |
131% |
|
|
Коттедж |
51% |
|
|
Таунхаус |
233% |
|
|
Новосибирская область |
Дача |
236% |
|
Дом |
264% |
|
|
Коттедж |
136% |
|
|
Омская область |
Дача |
-100% |
|
Дом |
59% |
|
|
Коттедж |
96% |
|
|
Оренбургская область |
Дача |
-53% |
|
Дом |
40% |
|
|
Коттедж |
3% |
|
|
Орловская область |
Дом |
163% |
|
Коттедж |
47% |
|
|
Пензенская область |
Дача |
33% |
|
Дом |
149% |
|
|
Коттедж |
201% |
|
|
Пермский край |
Дача |
22% |
|
Дом |
35% |
|
|
Коттедж |
76% |
|
|
Приморский край |
Дача |
-100% |
|
Дом |
214% |
|
|
Коттедж |
1200% |
|
|
Псковская область |
Дача |
-81% |
|
Дом |
91% |
|
|
Коттедж |
19% |
|
|
Таунхаус |
433% |
|
|
Республика Алтай |
Дача |
700% |
|
Дом |
176% |
|
|
Коттедж |
119% |
|
|
Таунхаус |
900% |
|
|
Ростовская область |
Дача |
143% |
|
Дом |
130% |
|
|
Коттедж |
119% |
|
|
Таунхаус |
300% |
|
|
Рязанская область |
Дача |
75% |
|
Дом |
174% |
|
|
Коттедж |
135% |
|
|
Самарская область |
Дача |
-74% |
|
Дом |
169% |
|
|
Коттедж |
111% |
|
|
Таунхаус |
156% |
|
|
Санкт-Петербург |
Дача |
-13% |
|
Дом |
89% |
|
|
Коттедж |
63% |
|
|
Таунхаус |
-7% |
|
|
Саратовская область |
Дача |
81% |
|
Дом |
211% |
|
|
Коттедж |
104% |
|
|
Таунхаус |
-100% |
|
|
Саха (Якутия) |
Коттедж |
-100% |
|
Свердловская область |
Дача |
235% |
|
Дом |
321% |
|
|
Коттедж |
107% |
|
|
Северная Осетия |
Дача |
84% |
|
Дом |
-29% |
|
|
Коттедж |
479% |
|
|
Таунхаус |
-100% |
|
|
Смоленская область |
Дача |
190% |
|
Дом |
94% |
|
|
Коттедж |
141% |
|
|
Ставропольский край |
Дача |
40% |
|
Дом |
68% |
|
|
Коттедж |
205% |
|
|
Таунхаус |
52% |
|
|
Тамбовская область |
Дача |
165% |
|
Дом |
210% |
|
|
Коттедж |
560% |
|
|
Татарстан |
Дача |
25% |
|
Дом |
82% |
|
|
Коттедж |
97% |
|
|
Таунхаус |
700% |
|
|
Тверская область |
Дача |
36% |
|
Дом |
165% |
|
|
Коттедж |
123% |
|
|
Таунхаус |
225% |
|
|
Томская область |
Дача |
-56% |
|
Дом |
79% |
|
|
Коттедж |
164% |
|
|
Тульская область |
Дача |
-21% |
|
Дом |
168% |
|
|
Коттедж |
175% |
|
|
Таунхаус |
600% |
|
|
Тюменская область |
Дача |
71% |
|
Дом |
212% |
|
|
Коттедж |
71% |
|
|
Удмуртия |
Дача |
108% |
|
Дом |
225% |
|
|
Коттедж |
56% |
|
|
Ульяновская область |
Дача |
123% |
|
Дом |
93% |
|
|
Коттедж |
12% |
|
|
Таунхаус |
133% |
|
|
Хабаровский край |
Дом |
133% |
|
Коттедж |
61% |
|
|
Хакасия |
Дача |
2400% |
|
Дом |
435% |
|
|
Коттедж |
295% |
|
|
Ханты-Мансийский АО |
Дача |
62% |
|
Дом |
262% |
|
|
Коттедж |
110% |
|
|
Таунхаус |
-100% |
|
|
Челябинская область |
Дача |
-8% |
|
Дом |
161% |
|
|
Коттедж |
74% |
|
|
Таунхаус |
62% |
|
|
Чеченская Республика |
Дача |
-55% |
|
Дом |
40% |
|
|
Коттедж |
200% |
|
|
Чувашия |
Дача |
67% |
|
Дом |
137% |
|
|
Коттедж |
235% |
|
|
Ямало-Ненецкий АО |
Дача |
55% |
|
Дом |
169% |
|
|
Ярославская область |
Дача |
10% |
|
Дом |
157% |
|
|
Коттедж |
181% |