В Калининградской области общий спрос на краткосрочную аренду городской и загородной недвижимости за год не показал единого тренда.
Так, если сравнивать начало июля 2020 с аналогичным периодом 2021 года, спрос на городскую недвижимость вырос на 52,8%, а на загородную упал на 15,4%. При этом, за данный период в сегменте квартир особенно вырос спрос на студии и однокомнатные квартиры – на 90,8% и 56,7% соответственно, а в загородной недвижимости на таунхаусы – в 10,5 раза, прокомментировали в Калининграде сегодня, 8 июля 2021 года, собкору KaliningradToday в интернет-сервисе «Авито Недвижимость», проведшем исследование.
Если же сравнивать интерес пользователей к посуточной аренде жилья с началом 2021 года, можно отметить, что по сравнению с январем 2021 года показатели роста спроса поменялись и в сегменте городского, и в сегменте загородного жилья. Сейчас квартирами интересуются в 2 раза чаще, а спрос на частное загородное жилье увеличился на 61,5%. Спрос на студии с начала года вырос на 54,6%, в то время как востребованность четырехкомнатных квартир увеличилась в 4,1 раза. Интерес к коттеджам вырос в 3,7 раза.
Несмотря на достаточно сдержанный интерес к аренде жилья, показатели предложения растут быстрее. Так, по сравнению с июнем 2020 года рост количества предложений квартир увеличился в 2,3 раза, а загородной недвижимости на 51,2%. Больше всего появилось новых предложений в категории студий (в 2,5 раза больше) и трехкомнатных квартир (аналогично в 2,5 раза больше), а также таунхаусов (в 6 раз больше).
Сравнивая начало года с июнем 2021 года, можно сказать, что темпы роста немного замедлились. Вариантов для съема квартир стало на 94,7% больше, а загородной недвижимости – на 63,2%.
Говоря о средней цене краткосрочной аренды, можно отметить, что по сравнению с началом лета 2020 года она заметнее выросла на частное городское жилье – рост составил 33,3% (с 1500 рублей за объект в сутки до 2000 рублей), в то время как цены на загородную недвижимость поднялись на 12,5% (с 8000 до 9000 рублей). Особенно сильно цены выросли на однокомнатные квартиры – 53,8% (с 1300 до 2000 рублей в сутки) и студии – 46,7% (с 1500 до 2200 рублей).