В Калининграде сегодня, 24 января 2023 года, в ходе оперативного совещания городской администрации председатель комитета муниципального имущества и земельных ресурсов Сергей Радковский сообщил о ходе реализации статьи 3.7 федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» («гаражная амнистия»):
— Изменения в закон внесены с целью создания правовых условий для оформления прав граждан на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены, прокомментировали в Калининграде сегодня, 24 января 2023 года, собкору KaliningradToday в пресс-службе городской администрации.
До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.
Определены необходимые документы и условия предоставления земельного участка под гараж, процедура оформления имущественно-земельных отношений упрощена (органы местного самоуправления самостоятельно обращаются за регистрацией и внесением сведений в Росреестр).
Срок действия 5 лет: с 01.09.2021 года по 01.09.2026 года.
По информации докладчика, на территории города — 108 гаражных обществ, более 10 тысяч граждан – членов гаражных обществ, иные гаражи, расположенные на государственных и муниципальных землях, в том числе общего пользования.
За период действия «гаражной амнистии» в администрацию поступило 3219 обращений. По итогам рассмотрения принято 1011 решений.
По остальным 2208 отказано. До четвертого квартала заявители в основной массе не предоставляли требуемые документы в полном объеме, в связи с чем количество отказов превосходит положительные решения. Необходимые документы указаны в методических рекомендациях, разработанных Росреестром.
Дополнительные документы предусмотрены статьей 26.3 закона Калининградской области от 21.12.2006 № 105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области».
Для оформления гаража потребуется схема расположения земельного участка. Владелец гаража может подготовить схему самостоятельно на сайте Росреестра.
Также можно обратиться к кадастровому инженеру, который обязательно должен состоять в саморегулируемой организации. Однако это повлечет дополнительные расходы.
Когда схема подготовлена, необходимо обратиться в администрацию городского округа с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка. Срок рассмотрения заявления — 14 дней.
Задержки в оформлении гаража связаны с утвержденными проектами межевания территории, которыми не предусмотрено образование земельных участков под каждым гаражом. Запланировано внесения изменений в градостроительную документацию; уже отменены проекты межевания в отношении гаражных обществ «Сатурн» и «Энергетик».