В Калининграде прирастает проект Рыбной деревни

В Калининграде АО «Корпорация развития Калининградской области» осуществляет проект комплексной застройки на участке Рыбной деревни-2.

Как заявлено, этот земельный участок общей площадью в 20 тысяч квадратных метров принадлежит указанному акционерному обществу в качестве вклада облправительства в её уставном капитале.

imageОсновным объектом «Рыбной деревни-2» станет Музей русской живописи и прикладного искусства, который строит бизнесмен и меценат. В декабре прошлого года его проект частного музея общей стоимостью в 1,5 млрд рублей представлен совету по культуре при губернаторе Калининградской области.

«Здание музея общей площадью в 15 тысяч квадратных метров будет включать музейное пространство, образовательный и мультимедийный центры. До конца сентября инвестор планирует завершить проектирование и, в случае успешной защиты проекта на областном градостроительном совете, до конца года приступит к подготовительным работам на стройплощадке», – сообщил в Калининграде генеральный директор АО «Корпорация развития Калининградской области» Андрей Толмачёв.

По его словам, завершить строительство музея планируется в 2022 году. Условия реализации проекта, включая социальные обязательства инвестора и требования к сохранению функционального назначения здания, закреплены в инвестиционном соглашении, заключённым между АО и инициатором строительства музея.

Как пояснили акционерном обществе, первоначальные планы, связанные с размещением на этом участке гостиницы, скорректированы в связи с возросшим номерным фондом в Калининграде.

«Действительно, несколько лет назад, в период подготовки к чемпионату мира по футболу, на этом месте предполагалось построить гостиницу. Но по мере классификации действующего гостиничного фонда, реализации проектов Mercure, Лангердорф, Ластадие, Кристалл Хаус, стало понятно, что они с задачей приёма гостей футбольного праздника справятся», – поведал Толмачёв.

Вторым объектом этой части «Рыбной деревни» станет многофункциональный комплекс, объединяющий жилые помещения и помещения общественно-делового назначения. Застройщик приступил к работе, прокомментировали в Санкт-Петербурге сегодня, 16 апреля 2019 года, собкору KaliningradToday в пресс-службе правительства Калининградской области.

Гендиректор Толмачёв объяснил причину, по которой разрешение на строительство оформлено на многоквартирный дом, а не многофункциональный комплекс, как было предусмотрено инвестиционным соглашением.

«Правилами землепользования и застройки Калининграда, утвержденными в 2017 году, то есть уже после заключения инвестиционного соглашения, данный земельный участок отнесён к общественно-жилой зоне. В данных правилах такой вид разрешенного использования, как «многофункциональный центр» отсутствует. Правила, в свою очередь, приводились в соответствие с классификатором видов разрешенного использования, утвержденных Министерством экономического развития Российской Федерации. В связи с этим разрешение выдано на строительство многоквартирного жилого дома. Но наличие на объекте помещений общественно-делового назначения предусмотрено инвестиционным соглашением нашего акционерного общества с застройщиком», – подчеркнул Толмачёв.

Таким образом, по его словам, выдержан баланс публичных интересов и интересов частных инвесторов.

«Регион в лице АО «Корпорация развития Калининградской области получает не только доход от сдачи земельных участков инвестору в аренду, но также право собственности на часть нежилых площадей в построенном объекте», – отметил гендиректор АО.

По его словам, помещения общественно-делового назначения (магазины, офисы, спа-центр, объекты общественного питания) займут первый этаж многофункционального комплекса. Здание будет состоять из двух корпусов переменной этажности – от пяти до семи этажей. Каждый корпус возводится в виде замкнутого многоугольника с внутренним двором. В уровне подвала предусмотрена встроенно-пристроенная парковка на 186 мест. Помещения первого этажа, примыкающие к набережной, также будут нести функцию общественного назначения.

Финансирование строительства в полном объёме осуществляется за счет средств частных инвесторов. На них также были возложены обязательства по благоустройству прилегающей к зданиям городской территории набережной. Обязательства выполнены до проведения матчей мундиаля 2018 года.

Пока еще нет комментариев

Ответить

Эл. почта будет скрыта.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Loading...