В Калининграде АО «Корпорация развития Калининградской области» осуществляет проект комплексной застройки на участке Рыбной деревни-2.

Как заявлено, этот земельный участок общей площадью в 20 тысяч квадратных метров принадлежит указанному акционерному обществу в качестве вклада облправительства в её уставном капитале.

imageОсновным объектом «Рыбной деревни-2» станет Музей русской живописи и прикладного искусства, который строит бизнесмен и меценат. В декабре прошлого года его проект частного музея общей стоимостью в 1,5 млрд рублей представлен совету по культуре при губернаторе Калининградской области.

«Здание музея общей площадью в 15 тысяч квадратных метров будет включать музейное пространство, образовательный и мультимедийный центры. До конца сентября инвестор планирует завершить проектирование и, в случае успешной защиты проекта на областном градостроительном совете, до конца года приступит к подготовительным работам на стройплощадке», — сообщил в Калининграде генеральный директор АО «Корпорация развития Калининградской области» Андрей Толмачёв.

По его словам, завершить строительство музея планируется в 2022 году. Условия реализации проекта, включая социальные обязательства инвестора и требования к сохранению функционального назначения здания, закреплены в инвестиционном соглашении, заключённым между АО и инициатором строительства музея.

Как пояснили акционерном обществе, первоначальные планы, связанные с размещением на этом участке гостиницы, скорректированы в связи с возросшим номерным фондом в Калининграде.

«Действительно, несколько лет назад, в период подготовки к чемпионату мира по футболу, на этом месте предполагалось построить гостиницу. Но по мере классификации действующего гостиничного фонда, реализации проектов Mercure, Лангердорф, Ластадие, Кристалл Хаус, стало понятно, что они с задачей приёма гостей футбольного праздника справятся», — поведал Толмачёв.

Вторым объектом этой части «Рыбной деревни» станет многофункциональный комплекс, объединяющий жилые помещения и помещения общественно-делового назначения. Застройщик приступил к работе, прокомментировали в Санкт-Петербурге сегодня, 16 апреля 2019 года, собкору KaliningradToday в пресс-службе правительства Калининградской области.

Гендиректор Толмачёв объяснил причину, по которой разрешение на строительство оформлено на многоквартирный дом, а не многофункциональный комплекс, как было предусмотрено инвестиционным соглашением.

«Правилами землепользования и застройки Калининграда, утвержденными в 2017 году, то есть уже после заключения инвестиционного соглашения, данный земельный участок отнесён к общественно-жилой зоне. В данных правилах такой вид разрешенного использования, как „многофункциональный центр“ отсутствует. Правила, в свою очередь, приводились в соответствие с классификатором видов разрешенного использования, утвержденных Министерством экономического развития Российской Федерации. В связи с этим разрешение выдано на строительство многоквартирного жилого дома. Но наличие на объекте помещений общественно-делового назначения предусмотрено инвестиционным соглашением нашего акционерного общества с застройщиком», — подчеркнул Толмачёв.

Таким образом, по его словам, выдержан баланс публичных интересов и интересов частных инвесторов.

«Регион в лице АО «Корпорация развития Калининградской области получает не только доход от сдачи земельных участков инвестору в аренду, но также право собственности на часть нежилых площадей в построенном объекте», — отметил гендиректор АО.

По его словам, помещения общественно-делового назначения (магазины, офисы, спа-центр, объекты общественного питания) займут первый этаж многофункционального комплекса. Здание будет состоять из двух корпусов переменной этажности — от пяти до семи этажей. Каждый корпус возводится в виде замкнутого многоугольника с внутренним двором. В уровне подвала предусмотрена встроенно-пристроенная парковка на 186 мест. Помещения первого этажа, примыкающие к набережной, также будут нести функцию общественного назначения.

Финансирование строительства в полном объёме осуществляется за счет средств частных инвесторов. На них также были возложены обязательства по благоустройству прилегающей к зданиям городской территории набережной. Обязательства выполнены до проведения матчей мундиаля 2018 года.

0 комм.

Ответить

Ваша эл. почта будет скрыта.

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Loading...