4110 домов построили в Калининграде и области в прошлом году — 16,8 тысячи квартир. Общая площадь введённого жилья по итогам 2021 года достигла 1,270 миллиона квадратных метров, что на 9,2% больше, чем годом ранее. Частные строители возвели 3725 жилых домов на 564,3 тысячи квадратных метров — то есть более 44% от общего объёма, введённого в Калининградской области. В сравнении с 2020 годом объём жилья, возведённого частными застройщиками, вырос на 38%.
Стоимость строительства жилья в Калининградской области выросла за год на 24% — с 38,4 до 47,4 тысячи рублей за квадратный метр. Вместе с этим, в последнем месяце 2021 года средняя стоимость одного квадратного метра в новом жилье достигла отметки в 93,5 тысячи рублей, за месяц увеличившись на 6%.
Лидером по жилищному строительству является город Калининград, где построили 640 тысяч квадратных метров — на 10,6% больше, чем в 2020 году. На втором месте по объёму введённого жилья расположился Гурьевский район — 286,4 тысячи (+26,2% к 2020 году), на третьем месте — Зеленоградский район с 243,3 тысячи квадратных метров (+75%). В пятёрку лучших попали Светлогорск и Багратионовский район, где построили 32,7 и 23,4 тысячи квадратных метров жилой площади по итогам 2021 года.
Интересно, что по данным Калининградстата, в IV квартале 2021 года застройщики называли в качестве основных факторов, ограничивающих строительную деятельность, рост стоимости материалов и конструкций. Об этом сообщили 39% респондентов. Высокий уровень конкуренции назвали 33% респондентов. 31% опрошенных не устраивает высокий уровень налогообложения. Каждый третий также пожаловался на неплатежеспособность заказчиков. А каждый пятый высказал уверенность, что им не хватает заказов.
В тоже время 55% руководителей считают портфель заказов или планы производства достаточным (нормальным), 34% — недостаточным (ниже нормального) и только 11% более чем достаточным (выше нормального).