Согласно данным платформы «Авито Недвижимость», рынок долгосрочной аренды в Калининграде по итогам декабря 2025 года продемонстрировал одну из самых ярких динамик в стране. Главным трендом стал резкий рост объема доступного жилья, что привело к стабилизации цен и усилению позиций арендаторов.
Количество доступных для аренды квартир в областном центре за год увеличилось на 74%. Благодаря этому Калининград вошел в топ-5 городов России по темпам роста выбора, уступив только Липецку, Екатеринбургу, Ижевску и Туле. Средняя ставка аренды в городе зафиксировалась на отметке 35 тысяч рублей в месяц. Несмотря на общероссийский тренд на небольшое снижение цен, Калининград сохраняет статус одного из востребованных регионов, где качественные объекты в популярных локациях находят жильцов в среднем за две недели.
В целом по стране предложение выросло на 26%, при этом средняя стоимость аренды жилья в России составила те же 35 тысяч рублей, что на 2% меньше прошлогодних показателей. Самыми доступными городами по итогам декабря стали Киров со ставкой 22 700 рублей и Ульяновск, где жилье обходилось в 23200 рублей. Наибольшим спросом у россиян по-прежнему пользуются однокомнатные квартиры, на долю которых приходится почти половина всех запросов, в то время как многокомнатные объекты остаются в узкой нише.
Аналитики отмечают, что интерес к аренде в масштабах страны снизился на 8% из-за смягчения политики Центробанка. Снижение ключевой ставки сделало ипотеку доступнее, что побудило часть граждан перейти от найма к покупке собственного жилья. Константин Каменев из «Авито Недвижимости» прогнозирует, что в 2026 году рынок будет крайне чувствителен к банковским ставкам: их дальнейшее падение может привести к вымыванию арендных предложений, так как собственники начнут массово выставлять квартиры на продажу.