Средняя цена квадратного метра типовых квартир в Калининградской области по итогам 2023 года на первичном рынке достигла 90385 рублей, в 2022 году это были 84430, а в 2021 году — 66806 рублей. То есть рост за три года составил 23 579 рублей за каждый метр или на 35,3%.
Квартиры улучшенного качества подорожали не так существенно: в 2021 году стоимость квадратного метра составляла 95739 рублей, в 2022 году увеличилась до 107 936 рублей, а в 2023 году составила 107643 рубля. Рост составил 11904 рубля или 12,4%.
Элитное жильё в Калининградской области выросло самым значимым образом: по итогам 2023 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках сложилась на отметке в 195660 рублей за квадратный метр, хотя в 2021 году составляла 103536 рублей. Рост стоимости жилья этой категории составил 92124 рубля за каждый метр или 89%!
Калининградстат указал, средняя стоимость квадратного метра во всех типах квартир достигла 100922 рублей. В 2022 году это были 95058 рублей, а в 2021 году — 80527 рублей. Таким образом, повышение стоимости усреднённого жилья в Калининградской области составило за несколько лет 20395 рублей или 25,3%.
На вторичном рынке ситуация складывалась похожим образом. Разница средних цен по всем типам квартир между вторичным и первичным рынком в четвёртом квартале 2023 года продолжала увеличиваться: в третьем квартале средняя цена на вторичном рынке составляла 97126 рублей за метр, а на первичном рынке — 97649 рублей. В четвёртом квартале соотношение составило 97472 и 100922 рубля соответственно.