Осень принесла неожиданный сюрприз для арендаторов: после месяцев роста цены на долгосрочную аренду квартир пошли вниз. Только за октябрь средняя стоимость по России снизилась на 4%. В Брянске и Сочи падение достигло 12% и 11% соответственно, присоединились к тренду Рязань, Владимир, Калининград и Пермь, указывает «Авито Недвижимость» в своём недавнем исследовании о рынке долгосрочной аренды квартир.
Причина — настоящий бум предложения. Количество доступных квартир в стране за год выросло на 40%. В таких городах, как Липецк и Тула, выбор увеличился в 3,5 раза. В Калининграде за год активность жителей увеличилась в сегменте двухкомнатных (+20%) и трехкомнатных квартир (+68%). Отдельно в городе увеличился выбор однокомнатных (+72%) и студий (+45%), а в целом предложение выросло на 91%.
На этом фоне спрос остаётся стабильным, смещаясь в сторону просторного жилья. Всё это создаёт редкую для рынка ситуацию, когда у арендаторов появляется не только широкий выбор, но и возможность торговаться.